Технологии информационного моделирования (BIM), предполагающие создание трёхмерной модели строительного объекта, как единого целого, в котором изменение любого из сегментов ведёт к реализуемым в автоматическом режиме корректировкам в других, начали разрабатываться в 70-х годах минувшего столетия. Сегодня создание BIM-модели — основа проектной документации. С 1 января 2022 года ни один госзаказ не может быть осуществлён без применения BIM. Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации № 331 от 5 марта 2021 года.

В регионах страны появляются пилотные проекты, в которых процесс создания и согласования трёхмерной информационной модели становится фундаментом для разработки полезных рекомендаций. Они лягут в основу технических заданий и будут регулировать вопросы взаимодействия различных специалистов, подразделений, ведомств. В Новгородской области таким опытным проектом стало строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса.

Ранее в городе Тольятти Самарской области с применением технологий BIM был возведён ФОК «Союз», ставший источником данных для процесса информационного моделирования физкультурно-оздоровительного комплекса в Новгородской области. Для проектирования спортивного объекта была выбрана платформа nanoCAD от компании «Нанософт разработка». Она имеет простой и удобный интерфейс, легко адаптируется под запросы архитекторов, не нуждается в постоянных обновлениях, успешно функционирует даже на старых, менее мощных компьютерах.

Для создания ФОК выбраны следующие вариации системы nanoCAD: BIM Конструкции (для моделирования и проектирования металлических и железобетонныхи изделий), nanoCAD BIM ВК (создание трёхмерных моделей систем водоснабжения и пожаротушения), nanoCAD BIM Отопление — для проектирования и моделирования системы отопления, nanoCAD BIM Вентиляция — для проектирования и моделирования системы вентиляции, nanoCAD BIM ОПС — для проектирования и моделирования системы пожарной автоматики.