BIM (Building Information Modeling) позволяет воссоздать «в цифре» полный жизненный цикл любого здания — от начала разработки проекта до момента сноса, включая все стадии строительства и эксплуатации, капитальный ремонт и оснащение.

BIM даёт возможность в режиме виртуальной реальности увидеть картину полного цикла жизни здания, в автоматическом режиме рассчитав и согласовав работу, которую выполняют разные специалисты. В технологии BIM, как и в самом профессиональном девелопинге, взаимозависимы все компоненты, и при внесении корректив в один из них, производится автоматический пересчёт других параметров.

В России крупнейшим разработчиком систем BIM-моделирования является компания АСКОН, предлагающая аудитории технологические решения, которые позволяют создать максимально подробный «цифровой макет» строения, в деталях отражающий все фазы жизненного цикла. Разработки АСКОН позволяют экономить значительное количество средств, рабочих сил и времени.

В марте 2021 года Правительство Российской Федерации опубликовало Постановление № 331 от 5 марта 2021 года, согласно которому с 2022 года цифровое моделирование BIM стало обязательным при выполнении любого госзаказа (вне зависимости от того, планируется его реализация на муниципальном, региональном или федеральном уровне).

Комментируя правительственную директиву, некоторые назвали решение неоднозначным, выразив мнение, что BIM-технологии могли бы стать обязательными только для крупных девелоперов. Другие, напротив, посоветовали не затягивать с переходом на BIM-технологии, посчитав их прорывом.

В их числе руководитель «Проектной мастерской «Петергоф» Павел Слепнев. Он сообщил, что на технологическое BIM-решение Renga компания начала мигрировать задолго до правительственных директив (на излёте 2019 года). Девелопер отмечает, что в организационном аспекте переход может занять определённое время. Однако и Renga, и дополнившая портфель BIM-решений технология Pilot-BIM, предложенная аудитории компанией АСКОН в марте 2020 года, разработаны специально для российских проектировщиков (с учётом стандартов и норм, принятых в РФ).

Решения АСКОН, по мнению Павла Слепнёва, подходят для индивидуальной и групповой работы, успешно применимы при масштабной работе большой команды. Для эффективного взаимодействия вовсе не нужно находиться в офисе. Проектная работа с помощью Renga и Pilot-BIM может быть успешно осуществлена (даже если специалисты находятся в разных уголках мира).

Руководитель компании, которая за 10 лет реализовала более 440 успешных проектов, также опровергает мнение о том, что работа с системами BIM-моделирования, не позволяет реализовать сложные решения (изогнутые стены, сводчатые кровли). Напротив, сделать это с помощью отечественных систем BIM-моделирования можно значительно быстрее и проще, сэкономив время и ресурсы.

Подробнее читайте на сайте.